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时间:2019-01-04 07:14:00  编辑:漳州邮编生活网  来源:综合

  物业管理新条例:公共收益物业最多拿三成1

  1月1日起,新修订的《福建省物业管理条例》(以下简称《条例》)开始施行。新《条例》完善业主自治制度,对小区公共收支管理,公共停车位及小区遛狗进行明确规定。

  这些新的变化,将给业主带来哪些好处?业主对此有何看法?

  首次业主大会十个以上业主就可申请召开

  目前,由于业主们参与小区管理的意识不强,且开发商存在配合不积极等情况,物业小区成立业主大会和业主委员会的比例较低,业主大会召开难,业主委员会成立难的情况较为普通。而旧《条例》对召开首次业主大会的条件规定不明确,为解决现实矛盾,新《条例》降低申请召开首次业主大会的门槛,不仅规定建设单位具有提出筹备申请的义务,同时也放宽了业主申请筹备召开业主大会首次会议的条件,明确规定“十个以上业主也可以向所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事出提出书面申请”,筹备召开业主大会首次会议。“业委会成立条件放宽,有利于保护业主自己的权益,对业主们意义重大。”家住漳州市区新浦花园的陈先生认为,以前有些小区想成立业委会,因成立条件相对繁杂,最后就放弃了,因此成立业委会的小区并不多,小区与物业的矛盾纠纷也越来越多。新《条例》完善业主自治制度,希望未来业委会能在小区管理过程中发挥作用。

  遛狗未束犬链将会受到相应处罚

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